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离婚后房产纠纷案例分析 上海房产律师

已被阅读80次 更新日期:2021-11-17 来源:上海房产律师

离婚后房产纠纷案例


离婚分割夫妻共同财产的原则是什么?


2014年1月23日,蔡某、李某原系夫妻关系登记结婚,蔡某表示,双方结婚后,因夫妻关系破裂,于2018年1月9日同意离婚。离婚时,共同财产未处理。朱向法院提起诉讼,要求婚姻期间依法分割住房公积金。

张认为离婚后与朱没有财产纠纷。2018年1月9日签订离婚协议前,与朱平等自愿协商,就离婚夫同财产和债务达成协议,即夫妻共同财产归张所有,夫妻共同债权或债务由张承担,双方可签订离婚协议。

双方公积金账户在审查过程中查询。经审理,蔡某、李某在《离婚协议》中约定,双方于2014年1月23日在北京市房山区民政局办理结婚登记。因感情不和自愿离婚,具有完全民事行为能力,并就子女抚养、财产、债权、债务等相关内容达成协议。财产分割:1.住房:无。其他财产:无。三、债权债务:无。

法院认为,朱和张于2018年1月9日同意离婚,离婚协议中未对夫妻共同财产进行实质性处理。双方向法院诉诸夫妻共同财产的,法院应当依法分割。

最后,法院判决张名下的住房公积金存款归张所有,张向朱支付了4.7万多元的住房公积金折扣;朱名下的住房公积金存款归朱所有,朱向张支付了5000多元的住房公积金折扣。


法官释法


法官解释说,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则作出判决。离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方都有法律约束力。

离婚后,一方以夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉分割的,人民法院应当依法分割离婚时未涉及的夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴,住房公积金属于《婚姻法》第十七条规定的其他应当共同所有。

在上述情况下,朱、张同意离婚,离婚协议未处理夫妻共同财产,双方向法院起诉夫妻共同财产,法院应当依法分割。夫妻关系存续期间,双方剩余的住房公积金为夫妻共同财产,由两人平分。

法院在处理夫妻共同财产时,应当遵循男女平等、照顾子女和妇女利益的原则。在财产分割方面,夫妻双方有权平等分割共同财产。在实践中,夫妻双方的收入水平存在差距。一般来说,女性为家庭付出更多,男性收入高于女性。因此,夫妻共同财产的分割一般适用于平等分割,其意义在于保护妇女的权益。


隐匿夫妻共同财产法院将如何判决?


徐某于1986年登记结婚,在一起生活中,双方的矛盾影响了夫妻关系,双方从2010年底开始分居。2015年底,法院判决离婚,但孙未能在法庭上查明夫妻财产的具体情况,未能处理夫妻共同财产。离婚后,刘起诉法院分割共同财产。

庭审中,孙向法院提交了父亲出具的三份收据,证明夫妻共同财产向父亲支付了建筑材料,设备保管费和宅基地租赁费共计50多万元,要求扣除50万元,分割剩余财产。刘拒绝承认,并向法院申请笔迹鉴定。经鉴定,上述三份收据非徐某之父书写。

经审理,法院认为孙计划虚增家庭生活费,隐瞒夫妻共同财产,判决刘分60%财产,孙分40%财产。


法官释法


法官解释说,根据我国《婚姻法》的有关规定,离婚时,一方隐瞒、转让、出售、损害夫妻共同财产或者伪造债务侵占另一方财产的,可以少分或者不分割夫妻共同财产。离婚时,夫妻需要遵循诚信原则,不隐瞒、转让、出售、损害夫妻共同财产,否则会产生不利的法律后果。

法律规定,夫妻双方对共同财产享有同等的处分权,但在日常生活中,夫妻共同存款往往由其中一方保管。一旦双方发生情感危机或破裂,控制财产的一方隐藏并转移共同财产,另一方很难知道并证明。

法官在此提醒夫妻双方了解对方生活中的收入和消费,了解共同财产的大致数额和存放地点,避免感情破裂,滋生、隐藏和转移对方的土壤,在财产分割中难以证明和维权。


主张对方隐瞒夫妻共同财产的当事人应提交哪些证据?

2007年,李某与李某结婚。2015年,法院判决离婚。2016年,法院判决分割双方共同财产。2019年,张以李隐瞒建行存款为由,持有建行某一时期李的支出明细,提起离婚后财产纠纷诉讼。经查明,法院认为,2016年法院审理分割双方共同财产案件时,张持有的李的银行明细获得。本细节已在2016年实体处理,未确定李隐瞒共同财产。法院不支持张再次起诉。


法官释法

法官解释说,主张隐匿、转移的,需要主张的一方应当按照谁主张谁举证的原则承担举证责任。首先,在本案中,张曾主张李隐瞒财产,法院不支持。其次,根据案情,李在案件审理中披露了银行账户的收支明细,并未隐瞒财产。张没有证据证明李隐瞒和转移财产,所以他没有得到支持。

由于日常生活费用无法通过发票确认,在账户收支相对稳定、无明显异常的情况下,一方仅依靠对方的支出细节,没有其他证据证明对方隐瞒夫妻共同财产,法院难以支持。即使张持有的中国建设银行支出明细在2016年未经法院处理,仅凭支出明细主张对方隐瞒财产也很难得到法院的支持。

法官:离婚案件中,妇女权益难以保护。

张律师说很多离婚案件主要包括离婚后一方不履行离婚协议中的财产分割协议,离婚时夫妻共同财产未分割或遗漏。离婚后,一方发现另一方隐藏、转移、出售、损害财产或者伪造债务侵占财产,要求夫妻共同财产再次分割或者处理债务。双方争议的财产主要集中在三种类型:房屋、拆迁补偿和安置房。

离婚后再次提起财产诉讼的,多为女性,多为原家庭生活中经济地位较低、离婚后经济状况仍无变化或离婚时无过错的一方。

妇女离婚后,其拆迁权益得不到有效保障。在现行拆迁政策下,拆迁安置补偿协议一般由家庭或家庭签订。被拆迁人多为户主或宅基地使用权人,被拆迁人多为家庭长辈,多为男性,妇女只能作为被安置人口。因此,离婚时拆迁权益可能无法有效分割,离婚后权益难以及时保护。

由于家庭财产形式日益多样化,妇女离婚后难以掌握股票、股权等财产,容易转移和隐藏,妇女缺乏收集和保存证据的意识,难以提供有效证据,难以证明夫妻共同财产的范围和数量。

为继续有效解决此类纠纷,有效维护妇女权益,房山法院青年家庭将继续传播青年家庭司法理念,不断扩大审判职能,探索多元化解决家庭纠纷的新途径,广泛开展妇女儿童权益宣传,以三个最高目标促进青年家庭审判工作的不断发展,实现延伸审判服务社会管理的新格局,确保辖区和谐稳定。


离婚后房产纠纷案例

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