您当前的位置:  
首页   
  
  成功案例  
  
  徐某与孙某某、陈某某房屋纠纷一审民事判决书
徐某与孙某某、陈某某房屋纠纷一审民事判决书
房产纠纷       发布时间:2020-07-08 18:40:46        浏览:
 
案件详情:原告徐某某(委托人)诉称,经中介公司居间介绍,与被告孙某某签订了《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》,约定由原告购买被告位于××区××路××弄××号×××室房屋,转让价款为人民币(下同)323万元,定金为15万元,并约定买卖双方应于《房屋买卖合同》签订当日起57天内前往居间方签订《上海市房地产买卖合同》。合同签订后,原告分别于2015年9月4日、同年9月5日、同年9月13日各向被告支付定金5万元,合计定金15万元。并多次与被告协商尽快履行双方签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》,办理房屋过户手续。然被告却屡次推脱,房产证原件也一直没有交给居间方保管。2015年10月21日,原告至上海市××区房产交易中心调取了系争房屋的房地产抵押状况信息,才了解到原告于2015年9月25日已将系争房屋抵押给了案外人张某甲、史某甲,抵押债权数额为165万元,抵押期限自2015年9月25日至2016年3月24日。
原告认为,被告将即将卖给原告的房屋作为债权抵押给案外人的行为,致使原告无法继续履行双方签订的《房地产买卖居间协议》及《房屋买卖合同》,被告已构成根本违约。根据合同法的有关规定,请求法院依法判决被告依照定金罚则的规定向原告双倍返还定金,原告遂诉诸法院要求判令(一)解除原、被告签订的《房屋买卖合同》;(二)被告双倍返还定金30万元;(三)被告支付房屋上涨的差价损失206,700元;(四)被告支付律师费8,000元。诉讼中,原告对上述第(三)项诉请明确表示不要求在本案中进行处理。
 
判决结果:依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条之规定,判决如下:
一、被告孙某某于本判决生效之日起二十日内向原告徐XX双倍返还定金30万元。二、驳回原告徐某某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,920元,减半收取计2,960元,财产保全费2,020元,合计4,980元,由原告徐XX负担76.88元,被告孙XX、陈XX负担4,903.12元。
 
委托人评价:虽然对方不守信用,但木诚木律师为我讨回了公道!出了一口气!律师连续好几个晚上帮我梳理案情,整个团队回答问题都非常快,案件到哪个环节也会及时与我沟通,整个过程都很省心,不用我去催,特别好,非常感谢!
房产纠纷
最新案例
关注我们
扫一扫
关注木诚木
相关案例
上海XX空间设计有限公司与刘XX承揽合同纠纷二审民事判决书2020-07-20 19:22:00
上海XX空间设计有限公司与刘XX承揽合同纠纷二审民事判决书2020-07-20 19:21:22
推荐法律知识
怎样的借条具有法律效力2020-06-13 13:58:34
欠钱不还怎么起诉?2020-06-13 13:58:16

Copyright © 上海木诚木律师事务所 地址:上海市浦东新区张杨路707号生命人寿大厦2501室、3402室

是一家拥有一批专业上海离婚纠纷律师、刑事辩护律师、取保候审律师、房产纠纷房屋买卖律师、合同纠纷律师的专业律师事务所!
沪ICP备14012154号-5 沪公网安备 31011502008804号